相続した空き家は売れる？賢い売却方法と成功のポイント

• 2025/02/17

目次

1. 相続した空き家は売れるのか？
2. 空き家を売却するメリットとデメリット
3. 空き家の売却方法とそれぞれの特徴
4. 売却前に必要な準備
5. 空き家売却の成功事例
6. 空き家を売却しない場合の活用方法
7. 空き家売却に関するよくある質問
8. まとめ｜空き家の売却でお困りなら専門家に相談

1. 相続した空き家は売れるのか？

相続した空き家を売却できるのか不安に思う方も多いですが、適切な方法を選べば売却は十分可能です。空き家の売却には以下のような要因が影響します。

• 立地：都市部の物件は売れやすく、地方の物件は工夫が必要。
• 築年数・状態：古くてもリフォームや更地化で価値を高めることができる。
• 市場の需要：地域の住宅需要により売却価格が変わる。

以下の表は、空き家の売却しやすさを示したものです。

2. 空き家を売却するメリットとデメリット

空き家を売却することには、多くのメリットがありますが、一方でデメリットもあります。

メリット

• 維持費（固定資産税や管理費）の負担がなくなる。
• 空き家の老朽化による価値低下を防げる。
• 売却益を他の資産運用や生活資金に活用できる。

デメリット

• 市場価格より安くなる場合がある。
• 売却までに時間がかかることがある。
• 相続登記や手続きに時間と費用がかかる。

3. 空き家の売却方法とそれぞれの特徴

空き家を売却する方法にはいくつかの選択肢があります。

4. 売却前に必要な準備

空き家をスムーズに売却するためには、事前準備が重要です。

1. 相続登記の手続き

   ：相続した空き家を売却するには、名義変更を行う必要があります。

2. 不動産査定を受ける

   ：相場を知るために、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。

3. 必要なリフォーム・修繕

   ：少しの修繕で売却価格が上がることがあります。

5. 空き家売却の成功事例

成功事例を紹介します。

ケース1：築30年の空き家を売却

• 立地：地方都市
• 状態：未修繕
• 方法：買取業者に依頼
• 結果：2週間で成約

ケース2：古民家をリノベーションして高値売却

• 立地：観光地
• 状態：リノベーション済み
• 方法：一般市場で販売
• 結果：希望価格で成約

6. 空き家を売却しない場合の活用方法

売却以外の活用方法もあります。

7. 空き家売却に関するよくある質問

Q：売却までどのくらいの期間がかかる？

A：一般的に3〜6ヶ月ですが、買取業者なら即売却も可能です。

Q：相続したばかりだけど売却できる？

A：相続登記が完了すれば売却可能です。

8. まとめ｜空き家の売却でお困りなら専門家に相談

相続した空き家を売るには、事前準備と売却方法の選択が重要です。早めに対策をとることで、スムーズな売却が可能になります。

空き家の売却でお悩みの方は、ぜひ一度トーザイ企画コンサルタントへご相談ください！

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